Maison 18 pièces 550 m²

À propos

04150 Simiane La Rotonde – Secteur Calme – Lumineux - Aux Portes Du Parc Naturel Du Luberon – Magnifique Bastide En Pierre De 550M² Composée D’Une Habitation Principale De 174M², De 4 Chambres D’Hôtes Et De 2 Gîtes Sur Un Terrain De 20 Hectares - Aucun Vis-A-Vis – Piscine – Terrain De Tennis - Visite Virtuelle 3D Et Drone Sur DEMANDE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique bastide en pierre de 550m² sur un terrain de 20 hectares, aux portes du Luberon, constituée :

Résidence privative (174m²) :

Séjour : Très grand séjour traversant de 82m² avec une grande cheminée en pierre de Banon, ayant accès à une grande terrasse semi-couverte de 84m²
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée semi-professionnelle de 23m² avec attenant un cellier donnant sur une petite terrasse nord
Bureau : Bureau de 19m²
Chambre : Chambre de 16m² avec dressing
Salle de bain : Salle de bain avec lavabos double vasque, baignoire d'angle, et douche à l'italienne de 8m²
WC séparé
Buanderie, atelier, et cave semi-enterrée

Aile Est (Chambres d'hôtes) :

Suites : Deux suites de 32m² et 41m², composées chacune de deux chambres avec leur salle d'eau privative

Premier gîte (4 étoiles) :

Séjour/Cuisine : Séjour/cuisine de 50m² donnant sur une terrasse de 13m²
Chambres : Quatre chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative
Salle d'eau supplémentaire avec WC

Second gîte (3 étoiles) :

Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger de 22m², salon de 17m² donnant sur une terrasse de 8m²
Premier étage : Coin couchage avec deux chambres de 8,5m² et 9m², et une salle de bain

Équipements supplémentaires :

Garage : Garage de 18m² avec un auvent
Piscine chauffée : Piscine chauffée avec traitement automatisé et machinerie récente
Terrain de tennis : Terrain de tennis fermé en résine poreuse, idéal pour des parties endiablées entre amis ou en famille
Terrain de pétanque : Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux
Aire de jeu pour enfants : Toboggan, panier de basket, et table de ping-pong
Salle de jeu : Billard français ou anglais, babyfoot, bibliothèque, et jeux de société
Terrasse privative : Terrasse privative de 16m²
Chalet spa : Chalet en bois avec un Spa de 6 places et un sauna de 2/3 places

Possibilité événementielle : La propriété offre la possibilité d'organiser des événements, parfaite pour des mariages, anniversaires, ou autres occasions spéciales.
Visite virtuelle 3D : Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir ce bien en détail depuis chez vous.

Activité professionnelle :

L'activité de locations de chambres d'hôtes et de gîtes génère des revenus conséquents grâce à une clientèle fidèle

Caractéristiques du bien :

Exposition : Sud
Pas de vis-à-vis
Double vitrage
Fosse septique : Micro-station pour 18 personnes
Eau de la ville
Chaudière fioul : Pour la résidence privative et chambres d'hôtes (chauffage au sol et eau chaude)
Adoucisseur d'eau
Alarme
Surpresseur
Taxe foncière : 3 083€

Pour plus d'informations, contactez Philippe Bealarek par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Corinne Hanin, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Manosque n°
Ref annonce : 151713
Référence annonce : 151713
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 419 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490 € et 6150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?