Maison 8 pièces 176 m²

À propos

Maison 8 pièces 176 m²

L'agence Nestenn Heyrieux, votre agence locale avec ses services exclusifs vous présente sur la commune de Valencin, cette superbe maison d'architecte d'une superficie de 175 m² avec garage attenant, reposant sur un terrain arboré et clôturé de 1300 m² avec piscine.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 68 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et également une salle de billard de 20 m², un toilette séparé, une buanderie avec accès direct au garage de 36 m².
L'étage dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 16 m², d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette séparé.
Côté extérieur, piscine semi-enterrée 8x4 réalisée en 2009, terrain arboré de 1300 m² clôturé et sécurisé par un portail motorisé, deux terrasses, l'une située plein sud, et la seconde à l'ouest
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air-eau de 2021
Menuiseries Bois double vitrage
Tout à l'égout

Cette maison correspond parfaitement pour une famille, qui souhaite profiter d'un bel espace de vie, d'un grand terrain pour les enfants et également d'une piscine.
Proche du centre - Arrêt de bus à proximité
A visiter sans attendre !

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Valencin est une une charmante commune située dans le département de l'Isère, à quelques kilomètres de la ville de Lyon. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines, Valencin est l'endroit idéal pour vous.
Emplacement stratégique : Valencin bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 25 kilomètres du centre-ville de Lyon. Cette proximité avec la métropole lyonnaise vous offre un accès facile aux emplois, aux loisirs et aux services de la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Commerces et commodités : Valencin dispose également de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. Vous trouverez ici une variété de commerces de proximité, notamment des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, et des petits restaurants. Vous n'aurez pas à parcourir de longues distances pour répondre à vos besoins essentiels.
De plus, la commune est bien desservie en termes d'écoles et de structures éducatives, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Vous trouverez des écoles primaires et des collèges à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
Vivre à Valencin, c'est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vitalité de Lyon.

Surface : 176 m²
Prix du bien : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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