Bien rare à saisir

À propos

Rare à saisir:
A 25’ de Cahors, 20’ de Rocamadour, entrée A20 4 km, belle maison familiale (1988) de 175 m2 habitable (loi Carrez) sur un terrain de 6500 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. A 3 km accès à toutes les commodités essentielles (supermarché, boulangerie, librairie, banque, pharmacie, maison de santé, école, transports scolaires, restaurants).
Elle se compose au rez de chaussée d’une grande pièce de vie traversante orientée S-O avec cheminée, d’une cuisine moderne toute équipée (2018), d’un cellier, d’un Wc indépendant, enfin une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing vient compléter ce niveau de 110 m2.
A l’étage : 3 chambres spacieuses (15-20 m2), un bureau-bibliothèque, une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, un Wc séparé, et une grande mezzanine qui dessert l’ensemble de l’étage.
La maison dispose d’un sous-sol sur une surface totale de 110m2 comprenant garage, cave, atelier, buanderie, et une grande pièce de rangement.
A l’extérieur vous trouverez une piscine de 9mX4m (liner en bon état), bordée d’une terrasse bois (Ipe) de 60 m2. Un local technique contient le système de filtration et le traitement par électrolyse (2018). Un carport pour 2 voitures avec panneaux photovoltaïques de 20m2 en autoconsommation (30-35% de la consommation totale annuelle) ainsi qu’une serre, une mare, un abri bois, et un boulodrome agrémentent la vie à l’extérieur.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un double vitrage Pvc et Alu sur toutes les ouvertures de la maison (2018), l’isolation des combles (2018), l’adoucisseur d’eau, et les citernes pour récupération d’eau de 7000L, participent au confort général de la maison.
Venez découvrir cette belle et grande demeure nichée dans un environnement calme et apaisant.
Dep (03/2024) : C / Ges : C

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