Maison de ville 5 pièces 122 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 122 m²

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison située à Vaas (72500), à proximité à pied de la gare Sncf, des commerces et écoles. A seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Accès autoroutier A28 à quelques kilomètres, sortie Montabon.
Vous serez séduits par cette jolie maison de ville, sans vis-à-vis, offrant : une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec cheminée et insert, chaufferie / buanderie, une chambre spacieuse, une salle de bains, W.C, cellier. Vous profiterez également d'une belle pièce d'environ 68 m² à finir d'aménager avec une piscine intérieure à terminer.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine (offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), de deux chambres et d'un bureau.
Ses atouts :
Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau. Cheminée avec insert récent posé par un professionnel.
Panneaux solaires installés en 2023.
Ballon thermodynamique de 2023.
Toiture en ardoises naturelles.
Assainissement au tout à l'égout.
Agréable terrain clos d'environ 650 m².
Une jolie maison à découvrir.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc [Coordonnées masquées]

Surface : 122 m²
Prix du bien : 185400 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires Ttc : 5.94 % soit 10400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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