Maison 3 pièces 72 m²

À propos

Maison 3 pièces 72 m²

iad France - Anthony Iovalone vous propose : Charmante maison mitoyenne sur la commune très prisée de Tressange, à proximité du Luxembourg.

Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Érigée sur un terrain de trois ares, elle présente de nombreux atouts, dont une grande cour de stationnement de 60 m² à l'avant, un vaste garage avec porte motorisé de 30 m² et un jardin plat idéal pour les moments de détente en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres spacieuses de 15 et 13 m² offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Enfin, au sous-sol, une cave carrelée avec coin chaufferie et buanderie complète l'espace de vie.

Côté confort, les fenêtres en double vitrage, remplacées en 2018, assurent une isolation optimale, tandis que la toiture et la façade, toutes deux en excellent état, garantissent une qualité de construction remarquable.

Chaudière Buderus et adoucisseur d'eau

Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout le potentiel de cette bonne construction.

Ne laisse pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme et fonctionnalité, idéalement située à à Tressange.

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Accompagnement possible avec mon partenaire financier

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 267 et classe Climat E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone Ei (Id 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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