Domaine de prestige avec complexe de gîtes

À propos

Idéalement placé dans un environnement campagne mais non isolé, ce magnifique domaine offre de beaux espaces lumineux . Il est situé sur la commune de Calès, en position dominante avec vue imprenable sur la Dordogne ainsi que sur les hauteurs du village de Trémolat . La petite ville médiévale de Lalinde avec tous ses commerces se trouve à 10km.

Notre propriété est à l’état irréprochable et est composée d'une maison principale ainsi que de 4 gîtes et vous propose une surface habitable de 541m² , 1 piscine privée de 9mx6m et une piscine destinée aux vacanciers de 13mx 6m. Le tout sur un terrain de 6000 m².

Maison principale 165m²
Au rez-de chaussée , on y trouve:
Couloir
Buanderie
Wc indépendant
Cuisine
Grand salon avec plafond cathédrale et salle à manger
Terrasse/pergola

Au 1er étage :
Mezzanine
Belle chambre parentale avec salle de bains attenante et wc
Belle chambre avec salle de douche attenante et wc - dressing

Extérieur
Abri en bois avec jacuzzi
Piscine privée de 9m x 6m avec pompe à chaleur- Douche solaire
Plage
Grande grange en pierre, entièrement rénovée en 2020 actuellement utilisée en salle de jeux de 52m2 - Atelier avec mezzanine 23m²

Chauffage central au fuel
Poële à granulés
Chauffage au sol dans les chambres

Les gîtes:
Gîte 1 - La Ferme - 56m²
Ce logement est attenant à la maison principale est peut ainsi au choix, soit faire partie de la maison principale, soit proposé à la location et est composé ainsi :
Au rez de chausssée :cuisine ouverte , salon/salle à manger, salle d'eau avec wc
A l'étage : 1 grande chambre parentale avec baignoire et espace eau + wc. Superbe vue sur la rivière Dordogne - 2ème chambre
Chauffage : convecteurs électriques - poële à bois - sèche serviettes
Climatisation dans les chambres - Moustiquaires fenêtres - Ventilateurs
Terrasse extérieure privée de 76m²
La Ferme a bénéficié d'une rénovation en 2018 alliant ainsi le charme de l'ancien et du confort moderne

Gîte 2 - Le Cottage - 93m²
Joli logement très cosy composé de la façon suivante:
Rez de chaussée : cuisine ouverte - salon/salle à manger
1er étage : grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et wc. Magnifique vue sur la Dordogne - 2ème grande chambre avec salle de bains attenante et wc. Egalement vue sur la rivière Dordogne
Chauffage : convecteurs électriques - sèche serviettes
Les chambres sont équipées de climatisation, moustiquaires et ventilateurs plafond.
1 terrasse privée extérieure côté est et 1 terrasse privée extérieure côté jardin avec accès à la piscine

Gîte 23- Le Séchoir - 104m²
Joli logement avec décoration un peu plus contemporaine composé de la façon suivante:
Rez de chaussée : cuisine - salon/salle à manger
1er étage : grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et wc. Magnifique vue sur la Dordogne - 2ème chambre avec salle de bains attenante et wc. Egalement vue sur la rivière Dordogne
Chauffage : convecteurs électriques - sèche serviettes
Les chambres sont équipées de climatisation, moustiquaires et ventilateurs plafond.
1 terrasse extérieure privée côté Est et 1 terrasse extérieure privée Sud Ouest côté jardin avec accès à la piscine.

Gîte 23- Le Tabac - 106m²
Le plus grand des 4 gîtes avec décoration un peu plus contemporaine composé de la façon suivante:
Rez de chaussée : cuisine - salon/salle à manger
1er étage : grande chambre parentale avec salle de bains attenante et wc. Magnifique vue sur la Dordogne - 2ème chambre avec salle d'eau attenante et wc. Egalement vue sur la rivière Dordogne - 3ème chambre avec salle d'eau attenante et wc - Vue sur le jardin et la piscine
Chauffage : convecteurs électriques - sèche serviettes
Les chambres sont équipées de climatisation, moustiquaires et ventilateurs plafond.
1 terrasse extérieure privée côté Est et 1 terrasse extérieure privée Sud Ouest côté jardin avec accès à la piscine.

Extérieur
Jardin entièrement clôturé
Espace piscine également entièrement clôturé avec portail de sécurité - grande piscine de 13mx6m -pompe à chaleur - douche solaire - plage
Gazebo

Divers
Portail électrique
Double vitrage
Emplacements parking
Assainissement : fosses sceptiques

La propriété est vendue avec tous les meubles ainsi que tous les équipements des gîtes ( serviettes, linge, etc...)

La proximité d’un certain nombre de sites, de pittoresques villages, des marchés s'ajoutent à l’attractivité du bien. Les aéroports de Bergerac (34km) et de Bordeaux (163km) sont également un atout pour les vacanciers.

Notre propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un changement total de style de vie dans le sud ouest de la France ainsi que pour ceux désireux d'acquérir un très beau domaine avec son exploitation de gîtes déjà très appréciée et bénéficiant d'ores et déjà d'une excellente fréquentation.

Combien me coûtera ce bien ?