Propriété 6 pièces 163 m²

À propos

Propriété 6 pièces 163 m²

EXCLUSIVITE - Propriete En Pierre - Coeur De VILLAGE

Contactez M. Sébastien Curtet au 06 I 75 I 19 I 74 I 00.

Le groupe d'agences Thibaud Venet Immobilier vous propose cette propriété individuelle en pierre édifiée sur un parc de 1600 m².

Entre Bresse et Revermont, elle se situe au coeur du village de Tossiat, à quelques minutes de Bourg En Bresse, et à 1H de Lyon et de GENEVE.

Idéalement implantée dans le village, elle profite de nombreuses commodités directement accessibles à pied (commerces, écoles, santé, transports), ainsi que de l'accès d'autoroute à moins de 5 minutes.

Entièrement rénovée ces dernières années, elle conserve son cachet intérieur avec ses pierres, briques et poutres apparentes procurant un cadre de vie chaleureux au quotidien.

COMPOSITION :

D'une surface habitable de 163 m², la maison propose de très beaux espaces agréables à vivre. En rez de chaussée, la partie vie se compose d'un séjour de 30 m², ainsi que d'un salon de 29 m² et d'une cuisine indépendante. Chacune de ces pièces possède son propre accès au jardin.
A l'étage, un vaste dégagement, idéal pour profiter d'un espace de détente, dessert 3 chambres de belles superficies, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Chaque niveau dispose de toilettes.
Son exposition, et ses nombreuses ouvertures orientées au Sud et à l'Ouest lui valent une belle luminosité à toutes heures de la journée.

EXTERIEUR :

La propriété est bâtie sur un parc de plus de 1600 m², sans aucun vis à vis et arboré d'arbres centenaires. Entre quiétude, repos et convivialité, son jardin paisible vous réservera toujours d'agréables moments. . Entièrement clos, il sera le terrain de jeux idéal pour les enfants. Retrouvez également un bassin sécurisé.

DEPENDANCES :

Retrouvez une première dépendance attenante et communicante de 48 m² avec une cave et un grenier. Une seconde dépendance attenante de 26 m² possédant un accès indépendant pouvant être facilement aménagée.

EQUIPEMENTS :

- Le système de chauffage central est alimenté par une chaudière récente au gaz de ville.
- Toutes les menuiseries sont en double vitrage, Pvc et bois.
- Le portail est motorisé et équipé d'un vidéophone.
- La maison est raccordée au tout à l'égout.
- La fibre optique est en cours de déploiement.

INFORMATIONS Complementaires :

Taxe foncière : 856 €
Surface habitable : 163 m²

Sébastien Curtet - agent commercial - Rsac 831 749 494 - Bourg En Bresse

-----------------------------------------------

Vous Avez Un Projet ?

Estimez Gratuitement Votre Bien

Remplissez le formulaire sur notre site Internet

----------------------------------------------------

Vous pouvez nous au 09 I 72 I 45 I 60 I 82

----------------------------------------------------

Notre groupe basé à Lyon et Genève est spécialisé dans l'immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes.

Notre concept innovant est conçu pour les propriétaires qui souhaitent présenter leur bien de manière unique sur le marché.

Nous utilisons des techniques de marketing de pointe pour mettre en valeur les caractéristiques de votre bien immobilier.

----------------------------------------------------
-

Surface : 163 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2804 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?