Maison / Villa • Thusy • 850 000 €

À propos

C'est au coeur de la commune de Thusy que se trouve cet ancien corps de ferme, développant environ 342 m² habitables sur trois niveaux, implanté sur un terrain d'environ 1430 m². Autrefois un grenier à foin avec son étable, puis boucherie du village, cette bâtisse pleine de charme est chargée d'histoire. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec une cheminée, éclairé par deux grandes ouvertures habillant les anciennes entrées de la ferme. Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau privative et des accès aux terrasses, entourent l'entrée. Une chaufferie, une cave, un garage, ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage, où une grande mezzanine et un espace nuit composé d'une salle de bain et de trois chambres, dont deux avec un balcon privatif, offrent un cadre intime. Un deuxième escalier en bois et en métal conduit au deuxième étage, proposant un très grand volume au potentiel certain, à aménager selon les envies. Ancien grenier à foin avec son contrepoids d'origine, cet espace réhabilité associe charme et luminosité. Une seconde entrée de la maison permet d'accéder à une partie anciennement utilisée en bureaux. Elle est constituée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau à l'étage. Cet ensemble apporte un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs se composent de terrasses périphériques, d'une cour goudronnée, ainsi que d'une parcelle de terrain avec un potager. Cette maison agréable à vivre et intelligemment rénovée est un cadre enchanteur pour les familles et pour la réception d'hôtes et de convives. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 Euros et 4.250 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy. Contact : Farah

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