Maison 6 pièces 172 m²

À propos

Maison 6 pièces 172 m²

iad France - Audrey Vandensteendam vous propose : Exclusivement chez iad France

Sur la commune de Thérouanne, proche du Rpi et du collège à pied, proche de toutes commodités, des axes routiers et autoroutiers, des transports en commun…

Venez découvrir cette sublime maison semi-plain pied individuelle de 2011 d’une superficie de 172m ² habitables, sur une parcelle de 1339m ² qui saura vous ravir par ses nombreux atouts.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une jolie entrée, d’une cuisine aménagée et équipée de 15,5m ² ouverte sur une pièce de vie de 33m ² dotée d’une belle luminosité grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse exposé plein SUD.
Toujours au Rdc vous trouverez un bureau, un cellier avec accès à l’extérieur, une salle d’eau (douche et meuble vasque), un Wc séparé, une chambre de 13m ² avec dressing ainsi qu’un « rangement » sous l’escalier.

A l’étage sur dalle béton, un palier propose un bel espace de 11,5m ² desservant 3 chambres spacieuses de 16,5/16/13m ² , une salle d’eau de 10m ² (douche et meuble vasque) et un Wc séparé.

Concernant les extérieurs :
Une entrée goudronnée de 57m ² avec portail électrique et portillon.
Un garage (avec porte motorisée) de 36m ² + un espace de 13m ² à l’étage, vous offrirons de quoi stocker vos outils et même de pouvoir y bricoler.
Une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter du soleil (exposition Sud) et un beau jardin clôturé et bien arboré (avec des arbres fruitiers), viendront parfaire ce bien.

Chauffage : plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, insert à pellets, radiateurs électriques à l'étage.

A savoir :
-Maison non touchée par les inondations
-Assainissement : Fosse toutes eaux (tout à l’égout en cours…)
-Menuiseries Pvc et Alu double vitrage avec volets roulants électriques
-Adoucisseur d’eau
-Fibre
-Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles

Laissez-vous charmer par cette jolie maison aux beaux volumes, contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 78 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vandensteendam Ei (Id 78731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Boulogne Sur Mer sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 172 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?