Maison 2 pièces 52 m²

À propos

Maison 2 pièces 52 m²

Exclusivité Neo Concept Immo ! Laissez-vous séduire par le potentiel de cette offre comprenant une maison à usage d'habitation bâtie sur un magnifique et vaste terrain constructible de 11,23 ares, le tout au sein d'un environnement très appréciable.D'une surface habitable d'environ 52m², cette charmante maison chargée d'histoire datant des années 1800 a été constamment soignée et améliorée. L'agencement intérieur propose une entrée, un séjour d'environ 15m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante (6m²), une chambre (17m²) et une pièce intermédiaire (7,5m²) qui permet d'accéder à la salle de bains avec wc (4m²). Le chauffage est électrique via des radiateurs à inertie, vous pourrez également profiter de la présence d'un conduit de cheminée pour chauffer au bois ou aux granulés. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris lors des dernières années afin de conserver cette maison dans un très bon état, notamment le remplacement de la toiture, le raccordement à l'assainissement collectif, le ravalement de la façade, des travaux d'électricité ainsi qu'un drainage. Le très beau terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'aménager selon vos envies. Son atout indéniable est sa constructibilité puisqu'il est classé en zone 'UAb', vous aurez donc la possibilité d'y construire la maison de vos rêves. Dans ce cas, la maison actuelle pourrait être utilisée pour des locations de courte durée afin d'alléger vos charges mensuelles. Vous trouverez également une petite grande aménageable à l'arrière de la maison.SOULTZ-SOUS-FORÊTS est un village très attractif d'environ 3.200 habitants. Vous y trouverez quasiment tous les commerces et services bien pratiques au quotidien (alimentaire, écoles, santé,...). Il est également desservi par les transports en commun, notamment une gare ferroviaire.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à Seltz (67470) - [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 52 m²
Prix du bien : 210000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 678 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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