Maison 6 pièces 168 m²

À propos

Maison 6 pièces 168 m²

En exclusivité à Souffelweyersheim !

Située à 15 minutes de Strasbourg centre et gare et à 5 minutes des principaux axes autoroutiers, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison située en seconde ligne prend place sur une parcelle de 6,28 ares et développe 168 m2.

Construite en 1976 et réaménagée en 2010, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité.
Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 65 m2 réunissant un bel espace salon, salle à manger et cuisine. La triple exposition de la pièce, secondée par la baie vitrée du salon baigne l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable. Elle permet un accès direct à une pergola exposée Sud.

Dotée d'un haut niveau de confort, la maison propose au premier niveau une belle suite parentale de 18m2 avec dressing séparé ainsi qu'une grande terrasse. Vous accèderez également à deux autres chambres d'environ 12 et 13 m2, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche en plus de sa baignoire et refaite en 2021. La maison dispose d'un accès à des combles aménageables.

Un vaste sous-sol composé d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie et d'une pièce de vie aménagée d'environ 28m2 pouvant servir de chambre ou salle de sport.
A l'extérieur, une piscine hors sol sans vis-à-vis, chauffée par une pompe à chaleur vous promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié.

Un bien à la localisation idéale qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cocon entouré de verdure.

- Ravalement de façade effectué en 2022.
- Chauffage au fuel
- Chauffe-eau thermodynamique de 2021
- Volets électriques dans toutes les pièces

Arrêts de bus à 7 min à pied
Shopping promenade et pôle santé à 7 min en voiture ou 10 min à vélo
École primaire et maternelle à 3 min à pied
Collège à 4 min à pied
Supermarchés à 10 min à pied ou 3 min en voiture

Cédric Stuttgen (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 984 800 060 - STRASBOURG.

Surface : 168 m²
Prix du bien : 640000 €
Prix du bien hors honoraires : 620000 €
Honoraires Ttc : 3.23 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/05/2024 16:57:12
• Belles Demeures 08/05/2024 18:32:56
• Être proprio 09/05/2024 13:28:40
• Logic-Immo 14/05/2024 18:54:47
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit