4 hectares(ha) - airial - box

À propos

Callen - Ref 4508 - Le Domaine De MAUHUM
Au milieu d'un grand Airial d'environ 2ha de prairie et 1ha80 de forêt de chênes, entièrement cloturé et traversé par un ruisseau.
Au calme, à 7 minutes de Sore et de toutes ses commodités (supermarché, pôle santé, pharmacie, ect...), 15 minutes de Saint-Symphorien, 50 minutes des plages de Mimizan et Biscarosse et à 1 heure de Bordeaux.
Je vous présente cette belle maison de résinier de plain pied, à 100 mètres de la route, entièrement rénovée avec soin.
Elle est composée de:
- Salon/séjour avec poêle à bois panoramique, exposé Est/Ouest traversant
- Grande cuisine équipée et placard dissimulant la pompe à chaleur, réfrigérateur, congélateur, rangements, et compteur EDF
- 1 suite parentale avec douche à l'italienne, dressing et Wc séparé
- 2 chambres avec placards coulissants
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier en teck de Birmanie
- Wc séparé
- Grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois avec auvent en charpente traditionnelle.
Isolation du sol, murs et plafond, huisseries en aluminium double vitrage thermique et phonique, volets roulants électriques hors façade principale.
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau.
Vmc automatique par détection de présence et/ou d'humidité.
Rénovation en 2020 en Garantie Décennale.
Télévsion par Internet haut débit ou parabole, raccordable à la fibre courant 2024.
Possibilité de télétravail.
Puits foré. Box à chevaux. Plusieurs dépendances.
Belle possibilité de gîte et d'élevage de volailles, moutons, chèvres et chevaux.
Pour les chasseurs, palombière à filets au sol immatriculée, raccordée au réseau électrique et aménagée avec poêle à bois et frigo.
Pour les passionnés de cueillette de champignons, cèpes et giroles.
Pour faire son bois de chauffage en élaguant.
Dépenses annuelles electricité environ 700€.
Pour toute information ou visite, Maura

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