Propriété 8 pièces 152 m²

À propos

Propriété 8 pièces 152 m²

Nestenn Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, une splendide maison semi-individuelle de 152m², nichée sur un terrain de 480m². Cette propriété unique est idéalement située à Somain un véritable havre de paix proche de toutes commodités.

- Emplacement Stratégique :
Située à deux pas des commerces locaux et de la zone d'Intermarché, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycée, tout y est. Sans oublier la gare de Somain et à l'A21, connectant aisément Valenciennes et Lille, et bien-sur Douai qui se trouve à quelques minutes à peine.

- Extérieur Enchantant :
Profitez d'un passage latéral avec portail, menant à une allée et un jardin spacieux. Le stationnement est un jeu d'enfant avec un garage et des places supplémentaires disponibles.

- Intérieur Raffiné et Fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée charmant ouvre sur diverses pièces, dont une polyvalente de 14m² et un garage de 20m². Découvrez également un espace buanderie/chaufferie avec accès jardin.

Premier Étage : Un palier mène à un séjour double de 29m², une salle à manger lumineuse de 23m², et cuisine moderne de 8m². La cerise sur le gâteau : une double terrasse exposée plein sud, incluant une section rooftop, pour des moments rares à passer en famille.

Deuxième Étage : Trois chambres au parquet authentique, une salle de bain, et un palier menant à des combles partiellement aménagés, offrant une chambre supplémentaire.

- L'Extérieur, Plus qu'agréable le printemps et l'été :
Un jardin de plus de 180m² avec peu de vis-à-vis, une dépendance pratique, et une atmosphère sereine : Des arbres fruitiers et plantes magnifiques viendront agrémenter le tout.

- Les Plus de cette Maison :
Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants
Cave carrelée pratique
Tout à l'égout pour un confort moderne
Chauffage au gaz avec conduit de cheminée existant

- Prête à habiter : Aucun travaux nécessaire, cette maison familiale atypique offre des prestations rares dans le secteur.

Prix : 212.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au Rsac de Valenciennes n°913 330 882.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées]. Pierre Schafer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 913 330 882 - Valenciennes.

Surface : 152 m²
Prix du bien : 212000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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