Vente maison et villa de luxe 6 pièces Schlierbach - maison et villa de luxe F6/T6/6 pièces 169,86 m

À propos

À Vendre- Magnifique maison familiale à vendre à Schlierbach, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse

Située dans un quartier paisible, cette superbe maison individuelle construite en 2006 sur un vaste terrain de 12,80 ares saura vous séduire par ses nombreux atouts.

D'une surface Carrez de 169,96m², cette maison lumineuse et spacieuse sur deux niveaux se compose de 7 pièces- dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante avec un placard intégré, un Wc avec lave-main, un vaste salon séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique. Le salon donne accès directement au jardin, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un double garage et un cellier pour plus de commodité.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, un dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec un Wc, une mezzanine et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
En plus des caractéristiques déjà mentionnées, cette maison d'exception à Schlierbach offre une multitude d'équipements et de finitions haut de gamme pour un confort optimal au quotidien :

- Chauffage au sol pour une chaleur uniforme et agréable dans toute la maison
- Fenêtres en double vitrage Pvc et volets en aluminium pour une isolation thermique et phonique efficace
- Système d'aspiration centralisée pour un entretien facilité
- Portail électrique, et visiophone pour plus de sécurité et de praticité au quotidien

Le sous-sol aménagé comprend une cave, une salle de jeu toutes deux carrelées bénéficiant d'un chauffage au sol et une cave à vin avec un sol en galets, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages.

Le chauffage est assuré par une chaudière pompe à chaleur ''Wiessmann Vitocal 300'' fonctionnant sur un puit dans la nappe phréatique (aqua thermie), garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique en catégorie B et A , assurant des performances énergétiques remarquables.

Le jardin magnifiquement aménagé et arboré est équipé d'un système d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Pour garer vos véhicules (en plus du garage attenant à la maison) vous trouvez également un carport et un garage double de 50m² au fond du jardin. Un potager ainsi que des arbres fruitiers, ajoutent une touche de verdure et de convivialité à votre espace extérieur.

L'ensemble de la maison est aménagé avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Schlierbach est idéalement située entre les Vosges et la plaine d'Alsace, offrant ainsi un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Schlierbach, alliant confort, modernité et tranquillité à seulement quelques minutes de la frontière Suisse.

Cette maison est proposée à l'achat pour 540 000 euros Fai.

Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2,75% soit 14 454,55 euros? Ttc.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées B et A respectivement de 77 kWh/m²/an et de 2Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 euros euros? et 1170 euros.

Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison unique !

Visite Virtuelle possible sur demande.
Référence agence : 18293

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 16/05/2024 20:02:19
• Le Figaro 25/04/2024 23:04:30
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit