Propriété 9 pièces 292 m²

À propos

Propriété 9 pièces 292 m²

Belle demeure « Charme & Caractère » à Savonnières 9 pièces Découvrez dès à présent cette propriété via la visite virtuelle 360° disponible sur notre site et les sites partenaires. À Savonnieres Centre bourg. Charmante propriété du XVIIIème siècle au coeur d'une des plus agréables villes en périphérie de Tours (15min). En centre bourg vous avez accès à tous les commerces de proximité à pieds ainsi qu'aux écoles primaire et maternelle. Pour les plus grands, le transport scolaire est à proximité. Composée de 6 chambres dont une suite parentale en Rdc, elle se distingue par une rénovation respectant les codes et les matériaux nobles de l'époque où elle a été bâtie. L'entrée principale dessert un beau séjour de 45 m² traversant où le tuffeau, les tommettes et les cheminées offrent à la fois une fantaisie graphique et du confort. Une pièce d'intendance se trouve dans son prolongement possédant également un accès extérieur. Non loin, la cuisine vous offre un bel espace dinatoire chaleureux, donnant sur le jardin arrière plus intimiste. Entièrement équipée, vous disposerez des équipements en place mais également du conduit de l'ancien four à pain dont la voute d'accès ouverte de part en part joue avec la profondeur de la pièce et compte parmi les détails singuliers de cette authentique demeure. Cet ancien four pourrait également servir au quotidien pour vos préparations de grillades, plancha etc...L'ensemble cuisine et espace dinatoire fait 28 m² env. Un cellier dans le prolongement possède un coin buanderie, un Wc, et la zone technique (chaudière, tableau). La suite parentale, proche des pièces de vie en Rdc vous offre une belle chambre de 20 m² env et se prolonge par une salle de bain avec douche à jets, baignoire, dressing et vasques séparées. L'ensemble forme une suite originale et colorée dans un style mêlant subtilement un indéniable confort et la noblesse des matériaux anciens. La distribution des pièces de cette bâtisse permet de nombreuses modulations. Actuellement au Rdc, 50 m² répartis en 3 pièces, servent pour une activité libérale. Ce volume faisant office précédemment de salle à manger, chambre et salle de bain (suite), il peut aisément retrouver ses destinations précédentes. À l'étage, une belle salle de jeux (31 m² hors rampant) où trône actuellement un billard, sert à toute la famille. Servant également de chambre, elle possède un accès direct à la salle de bain. Elle offre un volume confortable pour une utilisation familiale (10 m² hors rampant). 3 autres chambres de (18,5 m², 19 m² et 10 m²) desservies par le palier et le couloir permettent de loger amis et famille. À l'extérieur, c'est encore une part de Touraine qui s'ouvre à vous. Un mur d'enceinte laisse place à un imaginaire qui vous plonge dans des temps plus anciens encore. Sa tour et son escalier hélicoïdale montant au verger, ses caves Rabelaisiennes pour les soirées gourmandes et la conservation du vin, sa vue se perdant jusqu'au château de Luynes et la vallée de la Loire sont autant d'éléments composant le jardin. Une partie intimiste à l'arrière, la grande cour au devant permet encore de nombreux agréments. (Parcelle de 1980 m² env.) Vous disposerez d'un garage attenant à la maison. Caractéristiques techniques : 9 pièces / 6 chambres 3 wc 2 salles d'eau Chaudière gaz de ville à condensation 2014 Adoucisseur Isolation des combles 2014 Vmc simple flux Double vitrage bois (ferrures anciennes conservées) Tout à l'égout Puits Ce bien vous est présenté par Félix Dubus Honoraires à la charge du vendeur - Félix Dubus - Agent commercial - Ei - Rsac Tours Rsac 827 907 502 - Sas Jlpr Developpement - Caisse de garantie Groupama - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A Cs 25222 - 44505 La Baule Cedex (Gedeon )

Surface : 292 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?