Maison 7 pièces 208 m²

À propos

Maison 7 pièces 208 m²

Baisse de prix pour cette maison coup de coeur. Elle se situe dans le village de Sauzet, à 20mn à peine de Cahors.
Son vaste terrain de 1900m², et ses beaux volumes ne manqueront pas de vous séduire.

Dès l'entrée vous découvrez la salle à manger très lumineuse. Un poêle à bois vous permettra de vous y réchauffer lors des soirées d'hiver. Puis vous pourrez, au choix, vous rendre dans la cuisine aménagée, ou directement dans le salon. Sa belle baie vitrée vous permet d'accéder à un élégant balcon composé de poutres et de briques, et de découvrir une vue dégagée. La piscine située en contrebas vous enchantera pendant les mois d'été.
Un escalier qui descend au rez-de-jardin vient couper la pièce et libère un espace facilement aménageable en bureau ou en bar. La pièce attenante dispose des branchements nécessaires pour en faire une salle cinéma.
Vient ensuite l'espace nuit réservé aux parents avec un Wc, un dressing, la chambre parentale et sa salle d'eau.

Au premier étage, le palier vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour utiliser ses 15m². Vous découvrirez par ailleurs 2 grandes chambres sous combles, une petite chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC.

Retournons à présent côté salon et prenons l'escalier qui descend. Il vous mènera au rez-de-jardin dans lequel vous retrouverez une entrée avec une porte donnant sur le jardin. Vous y trouvez de nombreux rangements. Un dressing et une buanderie complèteront ce niveau.

Quelques marches plus bas, c'est un grand atelier vouté aux murs de pierre qui devrait ravir les bricoleurs. La cave à vin n'a pas été oubliée dans cette région viticole. Pour finir, la chaufferie pourra certainement vous être utile pour stocker du matériel.

Si vous souhaitez développer une activité de gîte ou pouvoir accueillir famille et amis, le pool house, aménagé en studio de 59m² sera le lieu idéal. Il se compose d'une entrée avec rangements et d'une salle d'eau avec Wc. Puis vous accédez à une grande pièce de vie avec une belle baie vitrée donnant sur la piscine. La cuisine, bien que séparée, dispose d'un passe plats bien pratique.
Si cela ne vous suffit pas, vous pourrez entreprendre de rénover la dépendance mitoyenne à ce pool house. Celle-Ci vous offrira la possibilité de diviser le terrain et de profiter d'une sortie indépendante sur rue - déjà existante.

Pour finir, côté stationnement, vous pourrez accueillir au moins 5 véhicules dont 2 seront à l'abri du soleil ou du mauvais temps.

Au quotidien, vous trouverez à proximité un boulanger, une supérette, un coiffeur, un point pizza, et un hôtel bar restaurant.
Que ce soit pour y vivre ou pour y passer des vacances familiales, ce bien unique sur le secteur vous enchantera!

J'aurai plaisir à vous le faire visiter. Nathalie Ferlay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 450 720 982 - MEAUX.

Surface : 208 m²
Prix du bien : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754 € et 2372 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Seloger 29/12/2023 16:31:07
• Logic-Immo 08/01/2024 17:56:15
• Être proprio 29/02/2024 03:24:18
• Le Figaro 23/02/2024 13:34:44
• Leboncoin 08/05/2024 23:09:53
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit