Maison / Villa • Saujon • 849 900 €

À propos

Entre Terre Et Mer Elégant logis charentais idéalement situé aux portes de la Saintonge Romane et à seulement quelques encablures de la côte royannaise. Cette propriété cachée derrière ses hauts murs, s'offre généreusement une fois le portail franchi. Au cœur d'un village tranquille avec commerces de proximité et à 10 minutes d'un centre ville. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré, elle est équipée de double vitrage Pvc ou aluminium sur la totalité des huisseries, dispose d'un assainissement collectif et d'un puisard pour la dépendance, d'un puits alimentant la maison et les espaces verts. Le chauffage est produit par différentes sources de chaleur, avec une chaudière au fioul, une Pac mais aussi des poêles à granulés, permettant ainsi des dépenses énergétiques réduites. Confortable et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures portes et fenêtres sur la façade orientée plein sud donnant sur la cour intérieure d'agrément. La maison principale d'environ 310 m² bénéficie d'espaces conviviaux et d'une grande pièce de vie d'environ 90 m² combinant cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon double. Un subtil mélange de matériaux anciens témoigne de l'authenticité des lieux. Un bureau et une lingerie-salle d'eau présents au rez de chaussée peuvent faire office d'une chambre parentale. A l'étage, deux ravissantes chambres et une salle d'eau auxquelles s'ajoutent la suite des propriétaires avec un poêle à granulés, son dressing et sa salle d'eau. Au second, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce d'environ 40 m² façon appartement également équipée d'un poêle à granulés et d'un espace kitchenette. Dans la continuité de cette maison principale et pouvant communiquer l'une avec l'autre, une seconde habitation d'environ 130 m² composée d'un living, d'une cuisine, d'une salle d'eau et au 1er étage, 4 chambres de tailles variées, un espace convivial et une salle d'eau. En enfilade, un autre logement d'environ 100 m² offrant une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine et baie vitrée, 2 chambres et une salle d'eau. En face de la maison, un ancien chai réhabilité comprenant un espace de stockage et une habitation avec séjour cuisine, 2 suites avec salle d'eau privative. Chacune de ces 3 maisons est dotée d'un poêle à granulés. Edifiée sur un terrain clos de 7310 m² dont une parcelle de 5300 m² constructible, la maison dispose également d'un garage, un atelier et un grenier. Par ailleurs, accolés au garage, orientés sur le jardin, la piscine chauffée, son jacuzzi et le boulodrome, se trouvent une vaste salle de jeux-salle de sports et un préau offrant de beaux espaces conviviaux supplémentaires quelque soit la saison. Une cuisine d'été et son coin repas viennent compléter les espaces extérieurs Vous souhaitez vivre dans un cadre à la fois confortable et authentique, vous êtes à la recherche d'un bien élégant pouvant accueillir votre famille, vos amis ou pour exercer une activité d'hébergement, cette maison est pour vous. La qualité de cette rénovation vous assure une vie agréable et particulièrement confortable, en bénéficiant du calme environnant propice au ressourcement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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