Propriété 3 pièces 77 m²

À propos

Propriété 3 pièces 77 m²

A 5 min de la Brède . Découvrez cette superbe maison à vendre offrant une combinaison parfaite de charme ancien et de modernité. Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre rénovée de type T3 vous accueille avec ses 72 m2 de surface habitable. Son orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnante dépendance attenante qui dispose de 92.6 m2 en rez-de-chaussée et de 80 m2 de combles aménageables , offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace de vos rêves. Imaginez les possibilités ! Vous disposez également d'un garage.
Le tout est niché sur un jardin de 540m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air.
Une occasion rare de vivre dans un cadre serein, cette maison allie l'authenticité de la pierre à des possibilités d'aménagement modernes. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un lieu qui offre non seulement un logement de qualité, mais aussi la possibilité de le personnaliser selon vos aspirations
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 77 m²
Prix du bien : 286000 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires Ttc : 5.93 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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