Propriété 16 pièces 504 m²

À propos

Maison

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle des années 1800 sur une parcelle de 1,3 hectare environ à proximité de la commune de Salvagnac.
Reprit par ses propriétaires il y'a quelques longues années, ce château a été rénové avec passion, qualité et modernité matériel tout en gardant à l'esprit son époque de construction, laquelle nous fait plonger dans son âme et son passé plein d'histoire.
Nous débutons cette visite par la partie chambres d'hôtes d'environ 339 m2 offrant salon/salle à manger commune, cuisine professionnelle, 5 chambres avec pour chacune d'entre-elles différentes prestations individuelles (salons privés/chambres séparées,balnéo/douches/toilettes/vasques,...).Idéal pour recevoir de grande assemblée amicale ou familiale où chacun peut s'évader en profitant d'univers et décorations multiples.
Nous poursuivons par le côté habitation et son entrée indépendante qui nous propulse dans un salon/séjour/cuisine équipée de 48m2, un espace lingerie de 20m2.
L'étage donne accès à un atelier de 32m2, de deux chambres avec salle d'eau pour chacune et d'un toilette commun sur le palier servant la partie bureau au 2ème étage.
L'opportunité vous ai donné de proposer deux gîtes suppléméntaires de 30m2 environ. Ces deux petits cocons sont de véritables havre de paix pour les couples ou les personnes seules qui veulent vraiment s'évader tout en bénéficiant du confort et de lieu atypique comme ce pigeonnier totalement rénové sur deux étages.
Je vous emmène maintenant côté jardin et son décor idyllique fleuri et arboré dans lequel vous pourrez contempler une vue imprenable les pieds dans l'eau et dans un calme absolue.Vous y découvrirez également potager, poulailler, vignes mais aussi une source naturelle d'eau en continue reliée à une cuve de 35m3 servant à remplir la piscine.

Chauffage: pompe à chaleur air-eau et chaudière à granulés reliés au chauffage au sol et radiateurs/cheminées/poêle à bois.
Isolation: refaite en 2005
Panneau solaire: contrat Edf rapportant entre 2000 et 2200 euros par an.
Rapport d'activité chambres d'hôtes et gîtes: entre 45 000 euros et 70 000 euros de chiffre d'affaire.

Vous l'aurez compris cette propriété aux prestations exceptionnelles, respectant environnement naturel, écologie et rusticité, conviendra aux personnes avec un projet d'acceuil ou même une résidence privée unique.
Pour réserver votre créneau visite, contactez-nous au:
[Coordonnées masquées].
Mandat n°4632.

Honoraires Ttc charge vendeur
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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