388 900 €
Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
Villa 8 pièces 228 m²
Pour tout renseignement ou visite Christine Boussaha-Iod au [Coordonnées masquées]
Produit RARE
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte qui surplombe son terrain possédant de beaux volumes située à Ste Livrade/Lot proche des commodités avec piscine le tout sur un parc d'environ 4491m².
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, qui donne accès à un palier permettant de rejoindre une cuisine avec son accès à la terrasse, un grand salon/séjour d'environ 46m² avec un insert (2022) au centre de la pièce, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec baignoire), une salle de bains complète et indépendante, un dressing avec l'arrivée de l'ascenseur, un wc.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une grande salle d'environ 33m² qui sert actuellement de salle de sport/détente, un bureau qui peut être également une chambre, un wc avec un point d'eau, une cave/réserve, une chaufferie/buanderie et enfin un garage d'environ 40m² (avec point d'eau, porte électrique, double vitrage renforcé 2022), système domotique pour l'éclairage.
Extérieur : arbres fruitiers, portail électrique, poulailler, réserve bois, récupérateur d'eau, micro station Conforme, piscine au sel couverte 12x6, visiophone, éclairage extérieur, parking.
LES + : pompe à chaleur (panasonic 16kg, air/eau 2023), volets roulants électriques récents, double vitrage alu récent, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires, travaux récents : électricité et peintures int/ext.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 228 m²
Prix du bien : 388900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
388 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 705,70 €/m²