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Il y a 4 semaines

Une propriété Girondine impeccablement présentée de 6 chambres avec piscine

438 900 €

Sainte-Bazeille (47180)

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270 m² 270 m² 9 pièces 6 chambres

À propos

Située au cœur d'un village accueillant, cette propriété exceptionnelle est à quelques pas des commodités du quotidien et à seulement 5 minutes de Marmande et sa gare, offrant un accès facile à la magnifique ville historique de Bordeaux, qui se trouve à 50 minutes. Bordeaux, connue pour sa plus longue rue commerçante d'Europe, ses restaurants et bars, son aéroport international et son Tgv reliant Paris en seulement 2 heures, apporte une dimension cosmopolite à proximité.
La maison elle-même est conçue avec soin et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes s'ouvrent sur un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine ouverte, et un espace flexible pouvant être converti en chambre avec salle de douche attenante. Le premier étage propose un grand palier menant à trois chambres et une salle de douche, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche.
En termes de confort, la propriété est équipée de double vitrage et de chauffage central, garantissant une atmosphère chaleureuse et confortable toute l'année. Ces aménagements modernes s'associent harmonieusement au charme de la maison pour offrir un cadre de vie idéal.
En conclusion, cette demeure représente une opportunité rare de vivre dans un cadre serein et pratique, avec un accès facile aux plaisirs urbains et la tranquillité d'une vie de village. Son jardin fleuri avec piscine creusée ajoute la touche finale à ce lieu de vie à la fois élégant et accueillant.

Caractéristiques principales

270 m² 270 m² 9 pièces 6 chambres 1 salle de bain 1660 m² de terrain Chauffage central collectif DPE C(161) GES A(5)

Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne, Aquitaine

Prix

438 900 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 418 000 €
Prix/m² : 1 625,56 €/m²

Agence

Clé Rouge Immobilier- BONDON Toane Sainte-Bazeille (47180)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
2 530/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 30 723 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
438 900 €
1 626 €/m²
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