Maison en Viager 6 pièces 155 m²

À propos

Viager occupé - H69 ans - St Thegonnec (29410)

Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 54950 EUR
Rente : 406 EUR/mois
Prix d'achat : 106260 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : La ville de Saint Thegonnec située à 10 minutes de Morlaix est bien connu des touristes pour son superbe enclos paroissial du XVIIémes siècles mais aussi pour ses nombreux commerces et son cadre de vie paisible.Vous ne manquerez pas également de profitez des nombreuses randonnées pédestres aux alentours.
C'est dans cette jolie commune que je vous propose de visiter une maison mitoyenne par le garage et comprenant :
En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert, cuisine aménagée , chambre, salle de bains et w.c.
A l'étage : Mezzanine, deux chambres,une salle d'eau, w.c, combles isolé possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Le tout sur terrain de 807m²
De plus vous profiterez d'un garage et d'un cellier. Des travaux d 'amélioration seront réalisés par le vendeur pendant son occupation.
Tout à l'égout
Analyse financière : Investissement à proximité des plages Finistériennes et de Morlaix !!
- Rayonnement aisé sur Brest,Landivisau, Roscoff et Saint Brieuc
- Les belles plages Finistériennes à 20 mns
- Gare de Morlaix direct Paris Montparnasse à 10 mmns
- Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne
- Forte demande locatif ( possible futur rendement à 8%)
Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % et devenez propriétaire de cette maison en très bon état, sans travaux immédiat pour 54 950 Eur Fai et d'une épargne mensuelle de 406Eur ( soit 13 EUR/jour)
Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif.
Réalisez un placement socialement responsable,non fiscalisé,et sans risques.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?