Longère récemment rénovée (maison familiale - maison de vacances - chambres d’hôtes - B&B - gîte)

À propos

C’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou qui veulent réaliser le rêve de gérer une maison de vacances - chambres d’hôtes - bed & breakfast - gîte dans la campagne française.

Prêt à emménager, économe en énergie et situé au calme comme la dernière maison dans une rue sans issue.
Le bâtiment se compose de deux parties de liaison.

Partie chambres d’hôtes entièrement neuves à partir de 2019 - classe énergétique C - Co² classe A
Partie de maison privée rénovée à 80% depuis 2019 - classe énergétique E - Co² classe B

Nouveau toit et abri 2022

Jardin plein sud +/- 4768㎡ avec piscine en surface (4,57 x 6,57 x 1,31 m) avec pompe à chaleur avec vue sur le Massif Central.
Puits (par exemple arroser un potager)

Boulangerie à pain avec poulailler - potager (300m²)
Dépendance fermée attenante à la maison. (38 m²)
Parking pour min. 5 voitures.
Hêtraie à 1.5 km de +/- 5640 ㎡

Maison privée:
Cuisine récente entièrement équipée - 25m² (isolée)
chauffage Haas et Sohn Hsp 2.17 premium Ii 8,6 kW – convection

Salon - 25m² (isolé)
chauffage électrique et poêle à bois Haas et Sohn avec pierres d’accumulation

3 chambres spacieuses (12 m², 12 m², 11 m²) avec vue sur Massif Central +1 chambre avec douche et lavabo (11 m²) avec vue sur les champs
Salle d’eau avec WC et double vasque
WC séparé
Grenier isolé

Panneaux solaires (le rendement annuel couvre 100 % la consommation privée et commerciale)

Chambres d’hôtes (maison de vacances - B&B - ...):
Construit en 2019 (isolé)
2 chambres familiales équipées pour max. 5 pers avec chacune sa salle d’eau et wc (33m²).
Fenêtre Velux avec volet électrique.
Vue du Massif Central

2 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain et WC (18m²).
Toutes les chambres sont dotées de parquet.
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée grand salon avec salle à manger et wc séparé (60 m²).
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur et chauffage ambiant par poêle à granulés (Haas et Sohn Pallazza Iii 8,6 kW – convection)

Grande cuisine équipée avec débarras

Chaudières thermodynamiques à eau chaude dans les chambres d’hôtes (jusqu’à 80% d’économie par rapport aux chaudières électriques traditionnelles).

Éclairage LED partout

Nouveau toit et abri 2022

Fosses septiques autonomes et sans entretien (en standard - 2019) > microstation

Contenu chambres d’hôtes à prendre en consultation

Combien me coûtera ce bien ?