Propriété 9 pièces 262 m²

591 000 €

Saint-Pôtan (22550)

262 m² 262 m² 9 pièces 5 chambres

À propos

Propriété 9 pièces 262 m²

iad France - Maryline Nivet vous propose : Cette très belle longère Non mitoyenne, située à seulement une dizaine de kilomètres des premières plages de Saint Cast le Guildo.

-Cette jolie propriété rénovée avec goût saura vous séduire avec un mélange harmonieux entre le caractère authentique du 18ème siècle et le confort nécessaire à notre mode de vie d’aujourd’hui.

-Ce bien vous offrira plus de 260m2 environ habités et 60m2 environ à réhabiliter suivant vos envies et vos besoins.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie de 70m2 environ comprenant un salon/ séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé.

-Afin d’accéder à une belle mezzanine, vous emprunterez un escalier en pierre, d’époque, plein de charme. Et pour accéder à l’espace nuit de l’étage un autre escalier arrivant sur un palier desservira d’un côté une chambre parentale avec salle de bain/wc et dressing…. De l’autre côté 2 autres chambres, très spacieuses et lumineuses, offriront un espace confortable pour chacun. Une nouvelle salle de douche et un wc séparé compléteront l’étage.

-Le tout se situant dans un cadre luxuriant, sur une parcelle de plus de 3 hectares pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux …. Sont également cadastrées 3 dépendances en pierre à réhabiliter si vous le souhaitez.... Une avec des box, et deux anciennes étables…. Calme et nature sont les maitres mots de ces lieux.

-Assainissement individuel validé aux normes (micro station) - Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tout le rez de chaussée Toiture de l’habitation principale entièrement révisée l'an passé.

-Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien… Que ce soit pour votre future résidence principale ou secondaire, pour un projet de gites, de relais équestre, d' habitat partagé, de repère d’artistes…. Mais aussi projet agricole, maraîchage, horticulture …. Pension d’équidés…. Les idées ne manques pas …

Une visite s’impose ! Ne tardez pas !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 172 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Nivet Ei (Id 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Malo sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 262 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)