Longère 9 pièces 177 m²

À propos

Longère 9 pièces 177 m²

Franck Bourel megAgence vous présente à 5 minutes du bourg de Saint Pierre de Plesguen, dans un petit hameau à mi-chemin en direction de Tressé et à 3 minutes de la voie express, à 19 minutes de Saint Malo, 20 minutes de Dol-de-Bretagne (Tgv), cette longère de deux habitations, mitoyenne d'un côté, possibilité de gîtes et de chambres d'hôtes ( 5 chambres ).
La première habitation de 98.06 m² se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine fermée, un dégagement avec une salle de bain, un wc et une salle à manger.
A l'étage: deux chambres et un wc.
L'autre habitation de 78.33 m² ( Gîte ou chambres d'hôtes) se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine.
A l'étage, un couloir desservant trois chambres dont une avec sa salle de bain privative avec wc et les deux autres chambres avec ses salles d'eau privatives avec wc.
Le tout sur une parcelle de 242 m² avec son jardin et un autre terrain situé à 20 mètres non attenant de 243 m².
Pompe à chaleur par aérothermie, arrêt de Car à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 3,91 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Franck Bourel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Malo sous le numéro 833 939 010

Surface : 177 m²
Prix du bien : 239000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires Ttc : 3.91 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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