Maison 6 pièces 160 m²

À propos

Villa Contemporaine Sur St Nabord

- Exclu - Saint Nabord Centre - Secteur calme, ensoleillé avec vue exceptionnelle sur vallée et montagnes.
Villa d'architecte édifiée en 1993 de construction traditionnelle rénovée en sa totalité, 160 m² habitables, cour en enrobée, piscine, pool house & jardin arboré.

SOUS-SOL - 70,62 m²
Garage avec volet roulant grande largeur, atelier, cave avec lavabo, escalier béton. Chaufferie.

Rez De Chaussee – 91,29 m²
Entrée (3,17m²) avec placard de rangements, bureau (9,81m²), salle de douche (3,50m² mobilier 1 vasque, Wc suspendu, douche à l'italienne & 2 fenêtres).
Spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec poêle à pellets Cmg foyer type Lp9 Up puissance 9Kw composée d’une cuisine intégrée et équipée Schmit, salon, séjour accès à un terrasse couverte par 2 baies vitrées, buanderie avec accès à l’extérieur par une porte-fenêtre.

ETAGE - 70,70 M²
Accès par escalier bois.
Palier desservant 3 chambres (11,97m², 18,78m², 20,19m²) dont une avec grand dressing, salle de bains avec baignoire, mobilier avec 2 vasques et sèche serviettes et fenêtre, Wc avec espace rangement.

EXTERIEUR
Cour goudronnée comprenant 6 stationnements possibles.
Piscine Waterair, liner, escalier roman & électrolyse au sel, bâches solaire & d'hivernage sécurisée.
Terrasse couverte par pergola bioclimatique.
Pool house neuf en ossature bois & crépis Passivhome comprenant un espace fermé (6,62m²) & un espace ouvert (8,75m²).
Jardin joliment paysagé.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
Construction traditionnelle.
Isolation des combles par laine de roche soufflée.
Couverture tuiles noires en terre cuite. Remplacement couverture en 2022.
Isolation par l'extérieure panneaux polystyrène épaisseur 16cm + crépis.
Menuiseries Pvc double et triple vitrage avec volets roulant motorisés et à sangles.
Chaudière gaz à condensation de marque Weishaupt type Wtc 25-A puissance 25 kw. Modulante à ventouse avec production d’eau chaude sanitaire avec réserve de 140L.
Ballon d'eau chaude pour l'inter saison de 280L.
Assainissement relié au réseau communal.
Taxe foncière 1665 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence annonce : 23242
Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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