Propriété 7 pièces 310 m²

À propos

Propriété 7 pièces 310 m²

REFERENCE Annonce : - Élégance et charme définissent cette exceptionnelle propriété située à seulement 5 minutes de Libourne, au c?ur du Fronsadais. Découvrez une demeure raffinée avec une majestueuse entrée, des espaces de vie spacieux, une piscine chauffée à débordement, et un appartement indépendant, le tout sur un terrain enchanteur.

Caractéristiques Principales :

Espace de Vie Principal : Une harmonie parfaite entre tradition et modernité. Profitez d'un beau salon agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, trois chambres élégantes, une salle de bains et deux toilettes . Plus de 200 m2 habitables pour la maison principale avec la possibilité d'aménager l'étage en totalité et ainsi développer la superficie

Piscine et Salon d'Été : L'extérieur est une oasis de tranquillité avec une piscine chauffée à débordement, offrant intimité et convivialité. Le salon d'été adjacent est l'endroit idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Appartement Indépendant : Un espace privé de 100m2 , idéal pour accueillir des invités, créer un bureau personnel ou même générer un revenu locatif.

Dépendances et Chais : La propriété est dotée de différentes dépendances et chais d'une surface totale d'environ 600m2, offrant des possibilités infinies pour des projets créatifs ou professionnels.

Terrain Enchanté : Le terrain s'étend sur une partie en vignes avec l'appellation Canon Fronsac . Une autre partie boisée ajoute une touche naturelle et préservée à cette propriété unique.

Une opportunité rare à découvrir ! Offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et potentiel, cette propriété vous invite à vivre une vie paisible et luxueuse. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette expérience unique.

SELARL Le Trefle
119 avenue du Gal de Gaulle - 33503 Libourne Cedex

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

682 500 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 32 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 310 m²
Prix du bien : 682500 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 32500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 300.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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