Maison 5 pièces 101 m²

À propos

Maison 5 pièces 101 m²

SAINT Medard D'eyrans
Sur un terrain spacieux de plus de 500m2, offrant la possibilité d'installer une piscine, cette maison aux lignes modernes se présente comme un cadre idéal pour une vie familiale.
L'entrée, avec son espace de stationnement et son garage pratique, conduit vers un jardin généreux où vos enfants peuvent jouer en toute liberté. Orienté Sud-Est, cet espace extérieur invite à la détente, que ce soit pour envisager la construction d'une piscine ou simplement profiter de moments conviviaux sur la terrasse carrelée dotée d'une pergola.
À l'intérieur, l'entrée mène à un espace de vie de 40m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un plan de travail en granit idéal pour toutes vos pâtisseries ou préparations culinaires.
Le confort est assuré par un chauffage au sol et le poêle à bois offrant un environnement chaleureux tout au long de l'année. Attenant à la cuisine, le cellier est trés pratique avec son accès direct au garage. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces accueillants et lumineux. Une salle de bains et un deuxième Wc indépendant complètent ce niveau.
La fonctionnalité et la facilité de vie caractérisent cette maison, qui est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux préalables.
Points forts : fonctionnelle, facile à vivre, design contemporain, 4 chambres, garage. Situation géographique : À seulement 20 km du centre de Bordeaux, avec un accès pratique et rapide par l'A62, et à 20 minutes en Ter de la gare de Bordeaux St Jean.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 101 m²
Prix du bien : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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