Propriété • Saint-Martin-d'Armagnac • 1 650 000 €

À propos

Domaine viticole qui produit des vins d'une exceptionnelle qualité. Ce domaine s'étant sur 33,6 ha d'un seul tenant dont 24 ha de vignoble. Divers bâtis d'une contenance totale de 1683m2 dont 2 maisons d'habitation d'environ 600 et 85m2 un chai de 346m2 divers dépendances et combles aménageables. La maison principale nécessite des travaux de rafraichissement des revêtements, la création de salles de bains, améliorer l'isolation toit et murs, et de passer au double ou triple vitrage. Vous serez définitivement conquis une fois que vous aurez dégusté les vins de cette propriété. Vins qui gagnent à être connu. Une réelle découverte pour vrais connaisseurs ! Matériel d'exploitation inclus dans la vente. Stocks et avances sur cultures négociées séparément. Co-Mandat en partenariat avec Nicole L. - Acquéreurs et vendeurs : Bénéficiez de nos services d'accompagnement d'audit et d'expertise viticole. État des lieux, valorisation de domaine,incluant l'analyse agronomique, du potentiel récolte et enjeux environnementaux. Avantages fiscaux : Propriété permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre de dispositions fiscales particulièrement intéressantes. Idéal pour défiscaliser ou transmettre un patrimoine. La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité. Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7 Attention contact exclusivement par emails ou échange téléphonique. Évitez les Sms et les messages sur le répondeur téléphonique. Mandataires immobiliers expérimentés rejoignez nous ! Agences immobilières rejoignez notre franchise. Obligation de pouvoir justifier d'un haut niveau d'expérience - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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