Maison 7 pièces 196 m²

À propos

Maison 7 pièces 196 m²

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose une jolie fermette entièrement rénovée, située dans la belle campagne de Saint-Mars-d'Outillé (72220), agréable village comprenant commerces, écoles, à seulement 10 minutes d'Écommoy (72220), 20 minutes du Mans (72000) et 2h30 de Paris.
Cette maison spacieuse offre en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur une salle à manger lumineuse d'environ 35m² avec vue sur le spa de nage, un séjour d'environ 25 m² chaleureux avec cheminée insert et poutres apparentes, deux chambres avec placards, une salle de bains, Wc séparés ainsi qu'une buanderie, un cellier et une pièce annexe attenante à la maison avec accès indépendant, idéal pour activité libérale. A l'étage, une jolie mezzanine dessert une salle d'eau avec Wc et deux autres chambres mansardées d'environ 9,80m² et 9.26m² au sol ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique spa de nage (nage en contre courant (5m60 par 2m30) avec 3 réelles places de balnéo), une belle terrasse et un pool-house. Privilège d'un grand hangar d'environ 100m² en bac acier et autres dépendances.
Ses atouts:
Charme de l'ancien, belles prestations extérieures.
Menuiseries en bois double vitrage.
Terrain clos d'environ 2412 m² avec portail électrique.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc [Coordonnées masquées]

Surface : 196 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 381000 €
Honoraires Ttc : 4.72 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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