Maison spacieuse avec jardin, garage et piscine

À propos

Sur Saint Marcel sur Aude, village proche du Canal du Midi et de Narbonne disposant de plusieurs commerces, maison ~350m² comportant 9 pièces sur terrain ~850m² (possibilité d’acquisition ~410m² supplémentaires avec puits et coin potager) avec piscine (coque à reprendre ou supprimer), spacieux garage avec espace atelier, salle d’exposition pour artiste ou à utiliser comme bureau à domicile (avec entrée indépendante), 2 très grands séjours, cuisine avec cellier, cuisine d’été donnant sur jardin, 4 chambres spacieuses avec placards dont 2 suites parentales (en tout 3 salles d’eau chacune avec Wc + Wc individuel). Equipée de climatisation, double vitrage, fibre, cumulus récents.
Terrain paysagé avec arbres fruitiers.

Possibilité d’acquérir une maison mitoyenne indépendante en pierre récemment rénovée ~83m² comportant 3 pièces dont séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc et wc individuel. Egalement équipée de climatisation, double vitrage, fibre et cumulus récent.
Prix de l’ensemble 650000€ (le terrain ferait au final ~1480m²).
Option idéale pour tout projet locatif saisonnier ou à l'année ou un regroupement familial.
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Vente directe propriétaire. Opposés au démarchage.

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In Saint Marcel sur Aude, village close to the Canal du Midi and Narbonne with many shops and amenities, house of ~350m² with 9 rooms on a plot of ~850m² (possibility to purchase an additional plot of ~410m² with well and veg garden corner) with swimming pool (tub to redo or cancel), spacious garage with workshop, exhibition room for artist or to use as an home office (with separate entrance), 2 very large living rooms, kitchen with cellar, summer kitchen giving onto the garden, 4 spacious bedrooms with wardrobes including 2 en-suite-bedrooms (in total 3 bathrooms each one including a toilet + separate toilet).
Equipped of air conditioning, double glazing, optical fiber and recent boiler.
Landscaped garden with fruit trees.

Possibility to purchase an attached individual recently renovated stone house of ~83m² with 3 rooms including a living room with kitchen corner, 2 bedrooms, shower room with toilet and separate toilet. Also equipped of air conditioning, double glazing, optical fibre, and recent boiler.
Total price 650000€ (the plot would make in final ~1480m²).
Perfect for a seasonal or annual rental project or for a family reunion.

Diagnostic de performance énergétique D - Ges C. Dépenses moyennes annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (voir lien plus bas dans annonce).

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