Maison 5 pièces 96 m²

Leboncoin Il y a 1 semaine

À propos

Maison de plain-pied de 96 m² encore sous garantie décénnale - 3 chambres- Terrain plat et clos de 1 001,00 m²

Vous aspirez à une maison au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités ?

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 96m2 à seulement 7 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole située sur la commune de Sainte-Eanne.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison, encore sous garantie décennale, vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin.

Mais commençons sans plus tarder la visite…

Vous accéderez à la maison par une entrée desservant un très bel espace salon / salle à manger et cuisine équipée de 53m2.
Cet espace, doté de grandes baies vitrées, est très lumineux et vous permettra de passer d’agréables moments en famille.
Un accès direct du salon à la terrasse vous permettra aussi de profiter pleinement des belles journées estivales qui s’annoncent.

Mais passons maintenant à la partie nuit.

Vous y accéderez par un Sas séparant l’espace vie de l’espace dédié au repos.
Ce Sas offre une répartition en étoile vers les 3 chambres (9, 10 et 10 m2) équipées chacune de dressing et vers une salle de bain de 5m2 avec douche à l’italienne et espace buanderie.
Un Wc indépendant situé à l’entrée de la maison complète cette maison.

Mais les extérieurs ne sont pas en reste…

Un magnifique terrain plat sans vis à vis de 1001 m2, piscinable, arboré et entièrement clos vous permettra de laisser libre court à votre imagination, à vos envies de tranquillité et aux jeux de vos enfants.
Un poulailler, un cabanon de jardin et un potager équipent déjà cet espace extérieur qui, j’en suis sûre, ne vous laissera pas indifférent.

Enfin, en ce qui concerne la partie technique, le chauffage de cette maison est assuré au sol par une pompe à chaleur air/air, les huisseries sont en Pvc double vitrage et équipées de volets roulants (électriques ou manuels) et l’accès à la maison est sécurisé par un portail électrique.
L’excellent classement énergétique vous permettra de plus de faire de très belles économies financières. En effet, actuellement la facture électrique annuelle (chauffage et électricité générale) s’élève à environ 650 euros.

Que dire de plus sur cette maison ?

Et bien qu’il n’y a aucuns travaux à prévoir et que vous n’aurez plus qu’à poser vos valises…

N’attendez donc pas et prenons Rdv pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°952 839 694 - Greffe de Niort) Carine Mariacourt Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857455)
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Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 155 500 €