Maison 5 pièces 125 m²

191 870 €

Saint-Léger-de-la-Martinière (79500)

125 m² 125 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Maison 5 pièces 125 m²

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 m2 env. Avec une partie en rez-de-jardin sur un terrain d'env. 1050 m2.
Cette maison très bien entretenue est dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à pieds.
Elle est habitable de suite.
La toiture est ok et régulièrement entretenue - Les fenêtres sont en double vitrage - L'assainissement est aux normes !!!
Chauffage central gaz de ville + poêle à bois !

La maison est composée comme suit :
- une pièce de vie (42 m2) traversante avec poêle à bois et avec un accès sur une terrasse
- une cuisine équipée avec coin repas de + 11.5 m2
- un couloir
- 3 chambres toutes avec placard (10.3 m2 - 11.1 m2 - 11.9 m2)
- une salle de bain
- un Wc séparé
Au rez-de-jardin
- une Chambre de 13.6 m2
- Une salle d'eau avec Wc
- un garage / atelier / buanderie (+ 75 m2)
Le tout avec accès direct au jardin

Le terrain qui fait 1051 m2 est entièrement clos !

La maison se situe à Saint Léger de la Martinière, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités à pieds.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 125 m²
Prix du bien : 191870 €
Prix du bien hors honoraires : 183000 €
Honoraires Ttc : 4.85 % soit 8870 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)