Propriété 5 pièces 94 m²

À propos

Propriété 5 pièces 94 m²

Maison de Plain-Pied avec Jardin à Saint Lambert du Lattay

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de plain-pied située au coeur de Saint Lambert du Lattay est l'endroit idéal pour vous installer !

Localisation de Premier Choix
Idéalement située en centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate du stade de football et du complexe de judo, offrant ainsi un accès privilégié à un large éventail d'activités sportives et de loisirs. De plus, sa proximité avec l'autoroute Angers Cholet facilite vos déplacements vers les grandes villes avoisinantes telles que Beaulieu sur Layon et Angers.

Confort et Commodités
Cette maison lumineuse et spacieuse comprend trois chambres, dont une avec un généreux dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine aménagée équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les huisseries ont été remplacées récemment vous assurant un confort certain.

Un Garage Double et un Grenier de Stockage
Vous disposez également d'un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un vaste grenier de stockage situé juste au-dessus, offrant ainsi un espace pratique pour ranger vos affaires en toute tranquillité.

Espace Extérieur Parfait pour les Loisirs en Plein Air
À l'extérieur, un grand jardin bien exposé vous invite à profiter des beaux jours et à cultiver votre propre oasis de verdure. De plus, un second garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements sportifs.

Proximité des Commerces
Vous apprécierez la praticité de vivre à proximité des commerces du bourg, accessibles à pied, tels que la boulangerie, la superette, l'épicerie et la pharmacie, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans cette maison alliant confort, commodité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Saint Lambert du Lattay !
Réf.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 243700 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires Ttc : 5.96 % soit 13700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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