Maison - 4 Chambres - à Rénover - Terrain plat - Au c?ur du village

À propos

La Team Maugé vous propose la dernière maison du centre du village avec une très grande parcelle, depuis laquelle vous pourrez accéder aux commerces et aux écoles à pieds. Cette maison très lumineuse vous séduira avec ses combles aménageables de 90m² en parfait état. Vous recherchez un bien avec un grand terrain rempli d'arbres fruitiers et un énorme potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée de 90m² :
- Chaufferie
- 2 Chambres
- Garage
- Cave

Au premier étage de 90m² :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 42m²
- Chambres avec parquet massif : 14,5m² 15m²
- Dégagement
- Salle d'eau
- Wc séparés

?Dans les combles :
- Surface au sol 90m²
- Surface en loi carrez 53m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1967
- Surface habitable de 115m²
- Surface total de 270m² au sol
- Terrain plat de 2920m² non divisible comprenant des cerisiers, pêche de vignes, pruniers et figuiers
- Possibilité de construire une extension
- Terrain piscinable
- Double vitrage Bois avec Volets en persiennes
- Bandeaux en bois
- Charpente à la française en parfaite état
- Chauffage au Fioul avec une cuve enterrée
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 620&euro d'électricité par an et 2300&euro de fioul
- Fosse septique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe devant la maison
- Fibre dans la rue
- Taxe foncière de 890&euro
-
DPE 415 (G) Ges 130 (G)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2930&euro et 4000&euro (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
-
?logement à consommation énergétique excessive?
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de Kathleen Exclusivement par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team Maugé Immobilier

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Maugé Immobilier
SASU au capital de 10.000&euro
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° délivrée par la Cci Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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