Villa 213m², 5 chambres

À propos

A la vente sur la commune de Saint-Julien-L'ars, nous vous proposons une villa avec belles prestations.
Idéalement située aux portes de Poitiers à proximité des commodités et des transports en communs.
Cette villa édifiée par un maitre d'œuvre en 2009 avec extension en 2016 sera vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage avec un plancher chauffant par Pac (air/eau), sa superficie est de 120m² habitables, elle est distribuée de la manière suivante: une vaste entrée avec placard desservant un ensemble cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour puis la salle à manger (soit 90m² pour l'ensemble avec une cheminée insert), une suite parentale (douche italienne), un wc avec lave main, un bureau. Puis en superficie annexe: une arrière-cuisine ainsi qu'une grande buanderie.
L'étage d'environ 80m² habitable comprend un palier avec placard desservant 4 belles chambres (12m² à 15,65m²) et une salle d'eau (douche italienne et double vasques) puis un second wc.
Cette villa offre des prestations tels que: piscine creusée avec bâche soudée (très résistant) de 2020 et son système de chauffage individuel, elle dispose d'un local technique pour le système de filtration, celui-ci permet le stockage de bois pour l'insert.
Vous trouverez également un grand garage isolé (40m²) avec porte automatisé.
L'intégralité des volets sont électriques, système d'alarme...
A l'arrière de la maison une terrasse bien orientée ainsi qu'une pergola bioclimatique récemment installée vous permettrons de passer d'agréable moment en vous offrant une vue dégagée sur un verger.
Cette propriété est implanté sur un joli jardin clos et arboré de 2427m² avec des arbres fruitiers.

Bon classement énergétique : classe C 132.

Le prix comprend les honoraires d'agences: 3,92% Ttc du prix net vendeur
N'hésitez pas à nous pour des photos ou renseignements complémentaires, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00.

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