Ancien Prieuré du XVème siècle dans un havre de paix

À propos

Situé dans le village Saint-Jean-du-Bois, cet ancien prieuré du XVe et XVIe siècles fait partie des rares propriétés anciennes qui font la richesse patrimoniale de cette région. Au calme absolu et avec l'esprit des maisons de famille, il se déploie sur une surface habitable de 200 m² au coeur d'une parcelle d'environ 6000 m² sans aucune nuisance.

En position dominante sur les plaines et vallées de la Sarthe, cet ancien prieuré se distingue non seulement par sa situation en lisière d'une réserve ornithologique, sa berge d'étang en bout de parcelle, et son jardin de curé, mais aussi par sa construction en pierre, ses fenêtres à meneaux et traverse, sa porte d'entrée en pierre de roussard et son bel escalier.

Remarquable par son état d'origine, notamment au rez-de-chaussée avec sa cheminée monumentale restaurée, son four à pain et sa splendide poutraison sur corbeaux de pierre, cette grande bâtisse a jusqu'à aujourd'hui fait l'objet d'une grande passion pour une restauration dans les règles de l'art.

Le premier niveau a été restauré et s'ouvre en empruntant un bel escalier. Il se compose d'une entrée et d'une grande pièce de vie, baignée par la lumière naturelle traversante, ornée d'une magnifique cheminée restaurée avec soin. Les sols sont en carreaux de terre cuite. Les murs sont enduits à la chaux. Un coussiège d'origine orne la fenêtre sud pour admirer la vue jusqu'à l'étang. La cuisine est astucieusement intégrée dans cet ensemble. Le coin nuit est desservi par un dégagement qui communique sur 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau composée d'une douche et d'une vasque sur un beau meuble en bois.

Le second niveau est un immense grenier sous 6 m au faîtage, qui ne demande qu'à être aménagé en vaste salle de jeux ou en dortoir pour la jeune génération.

Un jardin joliment arboré d'environ 6000 m² abrite un petit bassin d'agrément, la berge d'un étang où l'on pourrait amarrer une barque, et de nombreux arbres fruitiers. Deux dépendances soulignent cet ensemble.

Saint-Jean-du-Bois est à 2h10 de Paris par l'A11 (sortie n°9 à 17km), 20 min du Mans Tgv, 6 min de toutes les commodités des villages de Noyen-Sur-Sarthe, La-Suze-Sur-Sarthe et Malicorne-sur-Sarthe.

Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 540 et 4 830 par an.

Contact (Ei) : Fabien Cornus
Agent commercial immatriculé au Rsac du Mans sous le n° 819 424 235
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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