Maison de village 6 pièces 155 m²

À propos

Maison de village 6 pièces 155 m²

iad France - Audrey Arnaud vous propose : Venez apprécier ce joli village de St Gervais d'Auvergne niché à plus de 700m d'altitude et en plein cOEur des Combrailles..
Cette maison de village, à 2 pas de son église classée, de plus de 150m2 environ est située dans un bourg attractif et agréable.

En franchissant la porte, vous arriverez dans une belle entrée lumineuse avec son sol en pierre de Volvic et sa cheminée de charme vous présentant un poêle à bois datant de fin 2022.
Au même niveau, vous aurez une 1ère partie salle à manger/cuisine ouverte de près de 33m2 environ ainsi qu'un Wc indépendant.
Vous trouverez également un salon lumineux de plus de 30m2 environ.
Empruntez l'escalier en pierre et découvrez 3 chambres (de 22, 14 et 13.5m2 environ) et 1 dressing/bureau (12.5m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau avec douche balnéo et un Wc indépendant.
Les combles, aménageables, d'environ 78m2 environ, vous donneront la possibilité d'agrandir encore cette jolie demeure.
Cette maison bourgeoise vous propose en plus 1 cave voutée en pierres ainsi que 2 doubles garages.
Le double vitrage a été posé sur toutes les fenêtres, volets en Pvc, charpente traitée en 2015.
Vous trouverez dans ce village, toutes les commodités désirées (commerces divers, médecin, restaurants, crèche, écoles, collège, lycée agricole, supermarché, station essence,...)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 389 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud Ei (Id 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?