Ferme 7 pièces 176 m²

À propos

Ferme 7 pièces 176 m²

En Exclusivité, l'Agence ValYouAndHome vous fait découvrir sur la commune de St Genis Laval, cet ancien corps de ferme entièrement rénové qui saura vous charmer par ses beaux volumes, son terrain arboré de 800 m² avec piscine et son potentiel d'agrandissement.

Ses 176 m² habitables accueillent famille et amis et se déploient sur 2 niveaux. De plain-pied, les moments conviviaux vont se répartir harmonieusement entre la grande cuisine contemporaine avec son ilot central et son plan snack, la salle à manger et le salon, le tout agencé en espaces semi ouverts. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie et un bureau complètent ce niveau.

La partie nuit, située à l'étage, offre à chacun un espace très confortable et lumineux : une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 vastes chambres, une salle de bain et des toilettes.

L'extérieur s'impatiente en attendant les beaux jours pour vous accueillir et vous faire profiter de sa piscine, de sa double terrasse, et de son espace arboré et végétalisé.
Une dépendance garage et cave est implantée à l'entrée de la maison. Une grande chaufferie de 36 m² et une autre cave sont directement accessibles de l'intérieur de la maison avec un accès côté jardin et piscine. On pourra aisément ici imaginer un espace habitable supplémentaire.

Ce bien, en copropriété de volume de 2 lots, vous assure néanmoins une indépendance. En effet, il n'y a aucune partie commune hormis un très petit espace permettant l'accès aux compteurs d'eau dans le jardin.

Côté pratique, une ligne de bus régulière au pied de la maison permet d'accéder à toutes les commodités, aux écoles, collèges et lycées, et, en terminus, à la nouvelle ligne de métro B.

Les plus : une authentique maison de famille sur la commune très recherchée de St Genis Laval avec une organisation très fonctionnelle, un agréable jardin et un accès rapide à de nombreuses facilités. N'attendez pas pour la visiter !

Surface : 176 m²
Prix du bien : 649000 €
Prix du bien hors honoraires : 629500 €
Honoraires Ttc : 3.10 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/05/2024 09:15:39
• Être proprio 09/05/2024 13:58:42
• Logic-Immo 09/05/2024 05:06:27
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit