Maison 8 pièces 405 m²

À propos

Maison 8 pièces 405 m²

Réf. 2433C - Rare, sur le secteur de Saint-Gelais, demeure de prestige de 405 m² sur un terrain clos de plus de 12 000 m².

Dans un cadre bucolique en pleine campagne, vous tomberez sous le charme de cette superbe bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux haut de gamme.

En rez-de-chaussée, une immense pièce très lumineuse d'environ 120 m² saura vous séduire avec sa cuisine récente et ses nombreux atouts dont sa cheminée et son four à pizza, sa grande hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, la verrière donne accès à la salle à manger au salon. Sur ce niveau, vous trouverez également 1 salle d'eau avec ses Wc, une grande buanderie, 2 chambres avec chacune leur placard et un accès direct à une seconde salle d'eau et des WC.

Au 1er étage, la maison se compose d'un palier, de 2 chambres supplémentaires avec placard et un accès chacune à une salle d'eau et Wc, une immense et magnifique suite parentale qui vous comblera avec sa baignoire, sa salle d'eau, ses Wc et son dressing.

Au 2ème étage, une pièce de 63 m² environ équipée d'une cuisine pourra être aménagée en studio.

A l'extérieur, la terrasse couverte de plus de 65 m², vous charmera avec son four à pains entièrement refait ainsi qu'un accès à la cave voutée et empierrée de plus de 40 m².

Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique desservant la demeure ainsi que ses nombreuses dépendances pouvant être aménagées.

Ses atouts: menuiseries alu, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée, géothermie, pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone, dépendances, chauffage au sol au Rdc, cuisine aménagée et équipée récente, au calme de la campagne.

Vous êtes à la recherche d'une maison prestigieuse pour y loger votre grande famille dans un cadre paisible ou vous souhaitez créer des chambres d'hôtes? Contactez-nous vite !!!

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Annabelle Guillot [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence Atlas Immobilier T.[Coordonnées masquées], immatriculé au Rsac de Niort sous le n° 899.878.730. Annabelle Guillot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - NIORT.

Surface : 405 m²
Prix du bien : 699500 €
Prix du bien hors honoraires : 679000 €
Honoraires Ttc : 3.02 % soit 20500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4657 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Leboncoin 22/04/2024 20:54:53
• Être proprio 09/05/2024 22:25:15
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