Maison De Village 7 Pieces 107 m2 habitable

À propos

En exclusivité l’Agence Coup D’cœur Immo vous propose de découvrir une charmante maison des années 1900 niché au cœur du village typique de Montgellafrey.

Le village est situé à 1000 m d’altitude à proximité de la station de ski de Saint François Longchamp, à 8 kms de la Chambre et 10 kms de l’accès autoroute A43.

D’une superficie de 208 m2 avec ses nombreuses dépendances, elle est implantée sur un terrain de 499 m2 et bénéficie d’une exposition Est –Sud.
Vous serez séduit par la vue dégagée et les abords très bien entretenus. Sa belle terrasse et son jardin vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.

Cet ensemble immobilier se compose comme suit :
Au rez de Chaussé : Une cuisine Aménagée ouverte sur un salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert une cuisine d’été une salle de bain avec baignoire balnéo une salle d’eau avec toilette, une écurie.
Un escalier intérieur vous conduira au 1er étage ou vous trouverez : Deux chambres, une grange bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement.
Au 2ème étage : une troisième chambre et une grande pièce de vie en sous pente qui donne accès sur un balcon avec une vue plongeante dans la vallée.
En sous sol 3 caves.

La partie habitable de 107 m2 environ a été rénovée avec goût tout en préservant le cachet de cette demeure mais en vous apportant les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
La charpente ancienne est en très bon état.
Des travaux de réfection de toiture sont à prévoir à terme.

Chauffage : convecteurs électriques et bois.
Taxe Foncière : 817 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostique :
Score Dpe : G 779 kwh/m2/an Score Ges : C 26 kgCO2/m2/an
Montant estimées des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4720 € et 6440 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

PRIX : 188 000€ commission agence comprise.
Honoraires à la charge du vendeur.

Si ce bien correspond à votre projet une visite s’impose sans tarder.
Au plaisir de vous rencontrer . Michèle.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Perrus mandataire indépendant dans l immobilier (sans détention de fonds) Agent commercial immatriculé au Rsac de Chambéry sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Coup D’ Cœur Immo.

Combien me coûtera ce bien ?