35 000 €
Saint-Fargeau (89170)
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Saint-Fargeau (Centre bourg)
Avec Green Key Immo - Gagnez Du Temps - Visite Virtuelle 3D Disponible !
À moins de deux heures de Paris, dans la verdoyante région de la Puisaye, en plein coeur d'un village dynamique et touristique, avec vue sur les tours du Château de Saint-Fargeau, venir découvrir cette charmante maison de village de 33,8 m2 habitable (46 m2 au sol) à restaurer.
Il s'agît d'un petit 'bijou' patrimonial :
- Sous l'enduit (mortier bâtard), vous retrouverez des pans de bois.
- Toiture à coyau en tuile, avec arêtier en ardoises.
- Lucarne hybride, entre une lucarne guitarde et une lucarne meunière, fabriquée par un compagnon et offerte à son maître au XIXème siècle.
Elle se compose :
- Au rez de chaussée : une pièce de vie (tomettes au sol) avec cuisine ouverte de 15,3 m2, Wc séparé.
- Au 1er étage : une grande chambre (parquet) de 14,5 m2, une salle d'eau.
- Au 2e étage : combles à aménager d'environ 14 m2
- Cave en sous-sol.
Défiscalisation des travaux possible en obtenant le label 'Fondation du Pâtrimoine'.
Idéal pied à terre ou gîte de caractère.
Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo !
Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).
35 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 14,75% TTC
Prix sans honoraires : 30 500 €
Prix/m² : 1 060,61 €/m²
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