Vente maison 6 pièces Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - maison Villa F6/T6/6 pièces 103 m² 309000€

À propos

A découvrir sans tarder uniquement chez Saint-André Immobilier.

Villa des années 70, rénovée avec goût, à l'emplacement et à la composition parfaites pour une famille.

Vous profiterez de deux niveaux de 103 m² de surface chacun, répartis ainsi :

De plain-pied, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, des toilettes ainsi que trois chambres et une buanderie.

En sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une chaufferie, ainsi qu'une cave en terre battue.

Les combles, sur dalle, offrent un potentiel avec ses 35 m² de surface à 1.80 m de hauteur. La toiture est d'origine, revue en 1990.

Des prestations de qualité avec une rénovation réalisée sur les postes de sols, intérieurs et extérieurs, les tableaux électriques, les menuiseries et les volets (aluminium), une porte de garage sectionnelle et motorisée. Concernant le chauffage, la chaudière au fuel a été changée en 2018.
La pièce principale de vie a été élégamment embellie, dans des tons harmonieux et modernes.

Son emplacement géographique est idéal : à seulement deux minutes de la gare routière, cinq minutes à pied des écoles et commerces.
Elle est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², l'environnement est agréable.

Travaux d'amélioration à prévoir sur les postes d'isolation des combles et du sous-sol ainsi que la création d'un puits perdu.

Classe énergie E 173 / E 54 (consommation de 1 400 à 1 950 euros annuelle). Le système de chauffage souffre étonnamment d'un mauvais classement énergétique malgré l'année de construction de la maison (1970 : construction moellons/briques avec dalles entre chaque niveau), l'installation récente et performante de la chaudière installée en 2018, ainsi que l'isolation par les menuiseries ..

Pour une visite, Hélène

Honoraires charge vendeur.

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