Maison 7 pièces 178 m²

À propos

Maison 7 pièces 178 m²

Située dans le bourg de la jolie commune de St Philippe d'Aiguilhe, à 8 minutes de Castillon-La-Bataille et à 22 minutes de Libourne, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son garage & jardin.

La maison de 178 m² se compose en Rdc d'un séjour traversant de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec Wc, et d'une chambre de 24 m² avec salle d'eau.

À l'étage, un palier/mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux, dessert une grande chambre de 24 m², puis deux autres petites chambres ou bureau, une salle d'eau, un Wc, et un 2ème espace cuisine.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte, un grand garage de 100 m² avec mezzanine, ainsi qu'une cellier/buanderie, et un jardin arboré et clôturé.

Vous rêvez d'une vie de village avec une belle maison en pierre, un grand espace jardin, une dépendance aménageable, et la boulangerie à quelques pas, n'hésitez plus, et contactez-nous vite !

A savoir: chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage.

Vous souhaitez investir ? Vous avez la possibilité de diviser la maison en deux logements d'habitation et de transformer le garage.

Surface : 178 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 239000 €
Honoraires Ttc : 4.60 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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