Ancienne Seigneurie Et Dépendances

À propos

Karacterreâ® vous emmène à la découverte d'un bijou de restauration effectuée dans la pure tradition compagnonnique. Situées dans la vallée de la Loire, à 15 minutes de Saumur et à 40 minutes d'Angers, sur la route de campagne qui mène à destination, se dessine majestueusement, les bâtisses qui composent cette ancienne Seigneurie du XVème siècle. Le domaine est impeccablement entretenu. L'exposition Sud-Ouest apporte une bonne luminosité traversante à tout l'ensemble et réhausse la blondeur du Tuffeau emblématique du secteur. L'habitation principale est constituée de trois niveaux : Le rez-de chaussée est composé d'un salon majestueusement habillé d'une cheminée, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'une salle à manger munie d'une seconde cheminée, ouverte sur une terrasse, d'une belle et vaste cuisine et d'une arrière-cuisine entièrement agencée de placards. De plus, une chambre de plain-pied équipée d'une salle d'eau et wc ayant accès à une terrasse privative, pourrait parfaitement convenir pour une chambre d'hôtes. L'étage dessert une suite parentale avec salle de bains ouverte et wc, une chambre équipée d'une somptueuse cheminée d'ornement ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc indépendants. Des combles parfaitement prêts à être aménagés, équipés de toutes les arrivées et sorties d'eaux ainsi que de l'électricité complètent cette bâtisse. Quatre dépendances complètent cette jolie propriété, certaines rénovées qui viennent couronner le domaine, avec pour certaines la possibilité d'aménagement ouvrant à de nombreuses possibilités. Une grange de 140 m², historiquement la grange à dîmes, avec un sol en terre battue et une spectaculaire et fastueuse porte en bois, une ancienne boulangerie, avec son four à pain d'origine, totalement rénovée, idéal pour une chambre ou un bureau indépendant, une grange de 45 m² sur deux niveaux avec son escalier extérieur en pierres permettant l'accès à l'étage ainsi qu'une ancienne écurie de 65 m². Les charpentes d'origine ont été précieusement rénovées et sont en parfait état, les murs en pierre ont été débarrassés des couches superflues afin de laisser réapparaître la finesse de l'ouvrage des tailleurs de pierre. Un bien rare inscrit au registre des Fondations du Patrimoine ! A visiter rapidement ! Puits en état de fonctionnement. Cuisine d'été couverte sous préau, piscine hors sol, douche extérieure, abri de jardin. Chaudière basse température au fioul restitué au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Dpe E et Ges E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3677 &euro et 4975 &euro /an - année de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 278 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 900.000 euros. Honoraires : 45.000 euros. Rsac Angers 948 014 907 - Julien Dobosz - --

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