Maison 6 pièces 123 m²

À propos

Maison 6 pièces 123 m²

Exclusif à Saint Clément de Rivière, commune très prisée pour son environnement naturel protégé et sa proximité immédiate de Montpellier, venez découvrir cette maison familiale nichée dans une impasse de 120 m² sur un jardin paysagé d'environ 800 m² avec piscine.
Dès le hall d'entrée nous avons de beaux volumes. D'un côté, une pièce de vie très lumineuse en forme de L pour l'espace salon séjour avec sa cheminée à insert.
De l'autre, une très grande cuisine séparée entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Possibilité de fusionner facilement ces deux côtés pour créer une immense pièce de vie.
On poursuit par une buanderie, un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et Wc. Les chambres peuvent être destinées à un usage professionnel avec accès indépendant depuis l'extérieur ou pour une création d'un logement indépendant.
Toujours en rez-de-chaussée un couloir dessert un Wc et une salle de bains aménagée.
À l'étage, le palier dessert, un Wc, deux chambres avec grands placards. L'une d'elle bénéficie d'un solarium avec une vue dégagée. Possibilité de réintégrer une salle d'eau.
Pour plus de confort : climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques,
Les nombreuses ouvertures apportent de la luminosité et offrent une vue sur le jardin arboré d'essences Méditerranéennes. Son parcours au son des cigales nous amène sur des espaces de repos ou de jeux pour les enfants, et celui de la piscine totalement à l'abri des regards.
Deux abris type atelier / local technique, une cave de 20 m² complètent ce bien.
Venez visiter cette maison familiale à fort potentiel. Prix négociable. Toutes les propositions sérieuses sont étudiées !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Creachcadec Ei (Id 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. (Gedeon )

Surface : 123 m²
Prix du bien : 530000 €
Prix du bien hors honoraires : 511450 €
Honoraires Ttc : 3.63 % soit 18550 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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