Maison 4 pièces 90 m²

À propos

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Ingrid Robert vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux ,Maison 4 pièces de 90 m2 environ avec deux garages et jardin

Opportunité idéale pour Primo-Accédants

À moins de 5 mn de Carmaux et à 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de 1962,très bien entretenue, située dans un quartier calme et proche des commodités. D'une superficie de 90m² sur deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un double garage ainsi que d'un jardin.

La disposition de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée :

•Un sas d’entrée pratique (4.4 m²) pour déposer vos affaires en arrivant.
•Une chaufferie (3.3 m²).
•Toilette indépendant.
•Un salon/salle à manger (23 m²), agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
•Une cuisine séparée équipée (9 m²).

Un bel escalier en parquet mène à l'espace nuit qui comprend :

•Un palier avec placard de rangement.
•Trois chambres de (9 m²), (12.5 m²) et (11.4 m²).
•Une spacieuse salle d’eau (8 m²) équipée d’un meuble simple vasque, d'une douche, d'un Wc .

À l'extérieur, une parcelle de 541 m² offre un charmant jardin et une terrasse carrelée idéalement exposée à l'ouest. Un double garage (40 m²) complète ce bien.

Équipements techniques :

•Menuiseries Pvc double vitrage (2008) avec volets persiennes métalliques.
•Chaudière gaz (1989).
•Trappe d’accès aux combles.
•Tout à l’égout.

Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour vous approprier pleinement ce lieu.

Ses points forts comprennent un quartier calme à proximité des établissements scolaires (groupes scolaires, lycée, collège), une isolation des combles réalisée en 2017 et le changement des fenêtres effectué en 2008.

Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !

 

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 366 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert Ei (Id 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?