Propriété équestre sur 9 Ha

À propos

En Dordogne, à quelques kilomètres de Monpazier, l’une des plus belles bastides du Périgord avec ses commerces, services et école.
Propriété située à un emplacement rarissime et très privilégié, sur une colline dans une grande clairière au milieu des bois, sans aucun voisin et sans aucune nuisance proche.

Elle est composée d’une grande bâtisse en pierre dont 80 m² sont habités et 140 m² restent à rénover, d’une étable de 130 m², d’un grand garage de 80 m², d’une carrière équestre avec sa sellerie, de divers autres abris pour animaux et d’un studio en habitat léger, le tout sur un terrain de 9 ha en un seul tenant dont 3 ha en pâtures.

La partie habitée de la bâtisse a été entièrement rénovée. Elle est confortable et économe en chauffage et électricité du fait de sa parfaite exposition, de son isolation performante et de sa grande luminosité. Elle est équipée d’un poêle à bois puissant et de convecteurs électriques dans les chambres inutilisés jusqu’à ce jour.
Elle est composée en Rdc d’un cellier, d’un wc et d’une grande pièce de vie avec coin cuisine toute équipée et coin séjour avec vue magnifique sur la pâture, les bois et la vallée. A l’étage, on trouve un couloir desservant deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un wc.

La partie à rénover compte 90 m² au sol et dispose d’un permis de construire pour aménager jusqu’à 140 m² habitables, pour obtenir après travaux une magnifique longère de 220 m² au total. Le projet prévoit en Rdc un immense séjour avec cuisine, un wc et une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc. A l’étage sont prévus une grande salle de jeux ou atelier, un coin bureau, deux à trois belles chambres, une salle de bain et un wc.
Une fois rehaussée et aménagée, l’esthétique, l’exposition, la vue et la luminosité de cette seconde partie seront tout aussi exceptionnelles que la partie déjà rénovée.
L’assainissement est aux normes, il n’y a pas d’amiante, pas de termite, et l’électricité est également aux normes.

Les dépendances toutes en bois et avec des permis de construire en règle sont composées d’une grande étable avec espace de stockage foin, stabulation ouverte de 8 x 8 m et auvent, d’un bâtiment de 80 m² avec 4 places de stationnement et deux espaces de stockage pour les outils et le petit matériel, d’un chalet de 18 m² à usage de sellerie faisant face à une carrière stabilisée de 15 x 30 m, et enfin d’un poulailler et d’un abris à chèvres tous deux entièrement clôturés.
Un mobile home aménagé en studio confortable est discrètement situé dans une petite clairière afin d’accueillir famille, amis ou gardien pour les animaux.

Des kilomètres de chemins de randonnée sont accessibles depuis cette propriété qui a été entièrement pensée et organisée pour une famille souhaitant vivre en complète harmonie avec la nature, ses chevaux, chiens et autres animaux.
Avec son énergie particulière et son calme absolu, le lieu serait également parfaitement adapté pour y réaliser des retraites ou séminaires d’éveil avec les chevaux.

Annonce en direct par les propriétaires.

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