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Il y a 4 mois
Maison 5 pièces 155 m²
Saint-Aubin-de-Luigné (49190)
155 m²
155 m²
5 pièces
3 chambres
À propos
Maison 5 pièces 155 m²
A vendre dans votre agence Nestenn Chalonnes.
Bienvenue dans ce havre de paix, niché au bords du Layon dans un environnement calme et à seulement 20 minutes d'Angers. Cette charmante maison avec son gîte attenant offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, avec un accès privilégié à la nature.
La maison principale, d'une superficie de 92 m2 est composée de trois chambres, dont une suite parentale, qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, agrémentée d'un insert, et la cuisine lumineuse s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, vous offrant ainsi un coin de paradis pour profiter des rayons du soleil aux beaux jours.
Un gîte indépendant de 63 m2, avec une suite parentale en mezzanine, vous invite à accueillir vos hôtes dans une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, dépassant les 45 m2, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux autour du poêle à pellets flambant neuf.
L'ensemble est situé sur un beau jardin paysagé de plus de 1000 m², équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un puits.
Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave voûtée pleine de charme et un garage double avec mezzanine qui vous offre un espace polyvalent et évolutif selon vos besoins et vos projets.
Le + : La maison est équipée de la fibre pour vous assurer une connectivité optimale au monde numérique.
Réf : C412
Dpe : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire
Surface : 155 m²
Prix du bien : 269700 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires Ttc : 5.76 % soit 14700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Caractéristiques principales
155 m²
155 m²
5 pièces
3 chambres
Terrasse
1055 m² de terrain
DPE
E
GES
B
Saint-Aubin-de-Luigné, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Prix
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
1 545 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 18 879 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,53%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Popularité
Vu 1 fois depuis le 02/01/2024
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non disponible
Ce bien n'est plus disponible à la vente sur Vizzit.
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