Propriété 4 pièces 210 m²

À propos

Propriété 4 pièces 210 m²

À la recherche d'un projet unique et chargé d'histoire ? 
Nous avons ce qu'il vous faut ! - En Exclusivité chez Atp Immobilier -
 
Ancienne forgerie de village à vendre, offrant une toile idéale pour votre créativité. Avec ses pierres authentiques et ses poutres robustes, cette propriété est un véritable joyau à révéler. Située à 2km de L'Herbergement et 8 min de Boufféré, l'emplacement en campagne est idéal pour des journées paisibles.
 
Nichée sur un très joli terrain (clos de murs en pierres), cette bâtisse attend votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan (cheminée d'époque, tomette et parquet ancien déjà sur place).
Imaginez les possibilités infinies de transformation en un lieu de vie charmant ou un espace artistique inspirant.
 
Sur un niveau cette maison est composée :
Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, 1 chambre, une buanderie, une chaufferie, salle d'eau et forgerie de 32m2.
A l'étage : 3 grande pièces à aménager et repenser pour une surface totale de 92m2
Une Cave d'environ : 16m2 / Un garage de : 57m2 / Le tout sur un terrain de 962m2
Surface habitable possible : 210m2
 
Saisissez cette opportunité unique de créer votre propre histoire dans un cadre empreint de caractère et de charme. Contactez-Nous dès maintenant pour en savoir plus et commencez votre voyage vers une rénovation exceptionnelle.
 
BON A Savoir :

Charpente traditionnelle en très bon état.

Puits en desserte de la maison.

Microstation à prévoir.

Volets solaires.

Taxe foncière environs : 200EUR

La maison sera vidée pour la vente.

Surface : 210 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 155000 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires Ttc : 6.90 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?